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    延安路末了的一块空地 昨天法拍落定,用作商场和酒店式公寓


    admin| 更新时间:2019-06-23 13:14|点击数:未知

    说到延安路和凤首路地铁站,行家都认同。这是杭州老城区的商业核心地区,周边寸土寸金,创下杭州土地出让楼面价最高纪录的恒隆百井坊地块就在附近。

    然而就在这边,有一宗命运众舛的地块,历经16年,上演出让、收工、拍卖、悔拍等众场“大戏”之后,昨天再次挂上阿里法拍。以延时6个众幼时的争抢、5.696亿元的价格,最后被杭州嘉利投资有限公司收好囊中。而这已是它的第三个主人。见习记。者黄煜轩记。者陆丹

    16年前首次出让那时售价1904万元

    地块位于延安路凤首路口的西北角,南贴灯芯巷、东临延安路,北边是杭州市科技交流馆,用地性质为商业办公地块,土地行使权总面积3422平方米,规划修建总面积19348平方米,其中地上片面13517平方米、地下5831平方米。

    16年前,2003年这宗地块首次进走出让,被杭州万顺房地产开发有限公司以1904万元的总价竞得,并将项现在名定为龙兴广场。但之后地块永远处于闲置状态,被用作停车场众年。

    2013年,那时的杭州市规划局曾公示过龙兴广场的建设工程规划方案。方案表现,龙兴广场要建一幢地上13层、地下3层的修建,其中地下1层到地上5层是商场,面朝延安路,6层至13层用作办公和酒店式公寓,上面还有屋顶花园。

    然而,公示建设工程规划方案后,这块地仍异国开工建设。知恋人士泄漏,2016年,万顺房产与一家信托公司产生了信托贷款纠纷,而凤首路地铁站旁的这宗地块正是抵押担保物。

    往年的竞拍得主悔拍

    亏损3000万保证金

    往年7月,这宗地块及附属物在网上进走司法拍卖,宁波银亿集团以约5.8亿元总价拍下这一地块,按地上片面面积13517平方米计算,楼面价在43100元/平方米旁边。易主之后,地块一度传出即将动工建设的新闻。

    但不到一年,今年5月阿里法拍再次挂出这宗地块及附属物的竞买公告,资产处置单位为杭州市中级人民法院,首拍价334607000元,评估价478010000元,保证金5000万元。这是该地块第二次进走司法拍卖,也意味着上一个买家悔拍,已支付的3000万元保证金收不回来了——为这宗地块又添了一场“戏”。

    6月5日10点,这宗地块开拍,展现了3位竞拍者。昨天早晨5点,L4034号竞拍者首次出价,之后一段时间里,竞拍者们一向以100万元一次的幅度添价,拍卖一度进入胶着状态。直到拍卖终结前的末了半幼时,竞拍者们才纷纷以500万、600万元的幅度添价,使得总价敏捷逼近行家的生理极限。

    最后,该地块定格在总价569607000元,以地上修建片面面积13517平方米计算,折相符楼面价42140元/平方米。与16年首次出让时的地价1904万元相比,可谓天地之别了。

    “补白”延安路沿线末了的空地

    这条商业大街即将打通“中脉”

    竞买公告中,清晰了该地块的地下1层至地上5层为商场,4、5两层规划为综相符办公,6-13层规划为精装修酒店式公寓。现在地块的开发水平为宗地红线表完善通路、通电、通给水、通排污、通讯、通气,红线内完善一时通水、通电,场地坦平,且地块已办理《建设工程规划允诺证》、《修建工程施工允诺证》。

    不过,昨天上午记。者来到现场,发现地块上的停车场仍处于行使状态,一向有车辆进出,望管停车场的师傅说,还异国接到这边要关闭停车场、重新最先施工的知照照顾。

    随着in77D区、E区和嘉里中心等项主意建成,以及工联二期、恒隆百井坊等地块建设的一向推进,延安路凤首路口的这宗闲置16年的地块,已经是延安路沿线末了的空地,与楼宇林立的延安路街景水火不容。

    这个“发展凹地”的存在,使得延安路行为商业大街的商业动线受到了较大影响,连贯性大打扣头。相关心杭州商业发展的人士认为:“打造商业大街,讲究的是一个街道的团体性,行为延安路主要节点的延安路凤首路口,专门迫切必要弥补上这个缺憾。期待让吾们早日望到完善终局,用一个好的作品,为延安路商业大街打通‘中脉’。”

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